Inhalt: Wohneigentum wird aufgrund der bestehenden Rentensituation und der Finanzkriseein immer wichtigerer Teil der Altersvorsorge. Häufig steht aber amAnfang des Immobilienbesitzes ein großer Schuldenberg. Wer sich verkalkuliert,riskiert im schlimmsten Fall das Scheitern und letztlich die Zwangsversteigerung.Der Ratgeber hilft, die Entscheidung für oder auch gegen die eigenen vier Wändeauf der Basis fundierter Fakten zu treffen.Er begleitet den Leser Schritt für Schritt: Vom Ansparen des Eigenkapitalsbis zum erfolgreichen Abschluss der Verträge. Umfang: 232 S. ISBN: 978-3-86336-231-7
Inhalt: Toy Story 3: Das Videospiel setzt auf dem beliebten und reizenden Toy Story-Franchise auf und hält einen Story-Modus bereit, der die Abenteuer aus dem Film nachstellt. Buzz, Woody und deren Freunde bangen um ihre Zukunft, denn Andy bereitet sich darauf vor, demnächst zum College aufzubrechen. Die Konsolen-Versionen enthalten zudem den Spielzeugkisten-Modus, in dem sich die Hauptfiguren auch in nicht auf dem Film basierenden, neuen Umgebungen und Situationen wieder finden.... Systematik: Nintendo DS Umfang: 1 Spiel + 1 Spielanleitung Altersfreigabe: ab 6 Jahren Standort: NDS TOY 10/29 EAN: 8717418265878
Inhalt: Sizilien Anfang des 20. Jahrhunderts: Die bildschöne Maria wächst als Tochter des Anwalts Ignazio Marra in wohlbehüteten Verhältnissen auf. Ihre Eltern sind außergewöhnlich liberal und erziehen Maria zu einer eigenständigen Persönlichkeit. Doch als der reiche, deutlich ältere Bergwerksbesitzer Pietro Sala um Marias Hand anhält, sagt das lebenslustige Mädchen ja - aus einer Mischung aus Neugier und Vernunft heraus. Ihr Herz gehört jedoch Giosué, der als Ziehsohn in ihrer Familie aufwuchs. Zunächst versucht Maria, Pietro eine gute Ehefrau zu sein. Als der Lebemann aber immer mehr seiner Spielsucht anheimfällt, sucht Maria die Nähe von Giosué. Der Beginn einer jahrelangen heimlichen Liebe, die auch vor dem Hintergrund der bewegten Zeit immer gefährlicher wird. Systematik: Roman / Erzählung Umfang: 416 S. Standort: AGN ISBN: 978-3-442-31466-9
Inhalt: Sizilien Anfang des 20. Jahrhunderts: Die bildschöne Maria wächst als Tochter des Anwalts Ignazio Marra in wohlbehüteten Verhältnissen auf. Ihre Eltern sind außergewöhnlich liberal und erziehen Maria zu einer eigenständigen Persönlichkeit. Doch als der reiche, deutlich ältere Bergwerksbesitzer Pietro Sala um Marias Hand anhält, sagt das lebenslustige Mädchen ja - aus einer Mischung aus Neugier und Vernunft heraus. Ihr Herz gehört jedoch Giosué, der als Ziehsohn in ihrer Familie aufwuchs. Als ihr Ehemann aber immer mehr seiner Spielsucht anheimfällt, sucht Maria die Nähe von Giosué. Der Beginn einer jahrelangen heimlichen Liebe, die auch vor dem Hintergrund der bewegten Zeit immer gefährlicher wird. Systematik: C 6 Umfang: 2 CD Standort: C 6 AGN 17/136. 1-2 mp-3-Format ISBN: 978-3-86974-298-4
Ein abgelegener, heruntergekommener Hof in Südfrankreich. Es ist brütend heiß. Fliegen umschwirren die grunzenden, halbwilden Schweine, die im Dreck nach Futter stöbern. In der baufälligen Scheune liegt der junge Engländer Sean mit einem zerfetzten Fuß. Auf der Flucht vor der Polizei ist er in eine rostige Eisenfalle getreten, aufgestellt von Arnaud, dem Besitzer des Hofs, einem Eigenbrötler, der keine Fremden auf seinem Besitz duldet. Sean darf dennoch bleiben wenn er mithilft, die maroden alten Wände neu zu mauern. Er nimmt das Angebot an, denn eine Rückkehr nach England kann er nicht riskieren und auch wegen Arnauds Tochter Mathilde, die ihn so hingebungsvoll pflegt. Aber deren verführerische kleine Schwester ist völlig unberechenbar, ebenso wie der tyrannische Arnaud. Irgendetwas stimmt hier ganz und gar nicht, und Sean will es herausfinden. Doch die Arnauds haben ihre Geheimnisse, und der Alte setzt alles daran, dass sie niemals ans Licht kommen. Systematik: Krimi / Thriller Umfang: 464 S. Standort: BEC ISBN: 978-3-8052-5068-9
Inhalt: Sean is on the run in an isolated part of rural France. Desperate to avoid the police, he takes to the hedgerows, only to be caught in the jaws of a trap. Nearly unconscious from loss of blood, he is freed and taken in by two women. And that's when Sean's problems really start... STONE BRUISES is a classic nail-shredder of a thriller that holds you from the beginning and slowly tightens its grip.
In englischer Sprache. Systematik: Qe Umfang: 317 S. Standort: Qe BEC ISBN: 978-0-593-07329-2
Inhalt: Bei den Betriebskosten sind Auseinandersetzungen zwischen Vermietern und Mietern oft vorprogrammiert. Schließlich machen die Nebenkosten für den Mieter mittlerweile einen beachtlichen Teil der Gesamtmiete aus. Und wegen der drastisch gestiegenen Energiepreise werden die Betriebskosten steigen. Viele Mieter müssen deshalb mit erheblichen Nachzahlungen rechnen. Vermieter können daher davon ausgehen, dass der Mieter bei der nächsten Betriebskostenabrechnung ? oft auch als »Nebenkostenabrechnung« bekannt ? schon etwas genauer hinschauen wird, welche Kosten als Nebenkosten gezahlt werden müssen. Dies auch vor dem Hintergrund, dass von verschiedener Seite immer wieder suggeriert wird, dass jede zweite oder dritte Abrechnung vom Vermieter fehlerhaft ausgestellt wird. Es lohnt sich also als Vermieter, über die gesetzlichen Abrechnungsregelungen Bescheid zu wissen und darauf zu achten, dass die Betriebskostenabrechnung der rechtlichen und wirtschaftlichen Überprüfung des Mieters Stand hält.In diesem Ratgeber erhalten Sie als Vermieter Antworten u.a. auf folgende Fragen:Wann und in welchem Umfang darf ich Nebenkosten auf den Mieter umlegen?Wann kann ich die Betriebskosten als Pauschale oder Vorauszahlungen umlegen?Welche »kalten« und »warmen« Nebenkosten darf ich abrechnen?Nach welchem Verteilerschlüssel kann ich die »kalten« Betriebskosten abrechnen?Auf was muss ich bei der verbrauchsabhängigen Abrechnung der ?warmen? Betriebskosten achten?Was muss ich bei der Abrechnung von Kosten von leerstehendem Wohnraum berücksichtigen?Über welchen Abrechnungszeitraum werden Betriebskosten abgerechnet?Welche Abrechnungsfrist muss ich beachten?Welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen muss eine ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung entsprechen?Innerhalb welcher Frist und mit welcher Begründung kann der Mieter Einwendungen gegen die Abrechnung geltend machen?Was ist die »CO2-Abgabe« und wer muss sie zahlen?Wann und mit welchen Fristen muss ich Rückzahlungen an den Mieter leisten? Umfang: 40 S. ISBN: 978-3-96533-300-0
Inhalt: In den Weiten des grau-grünen Ozeans zieht ein junger Wal seine einsamen Bahnen, immer auf der Suche nach einer neuen Kostbarkeit, die ihn glücklich machen könnte. Doch egal, wie viele Schätze er anhäuft, Wendelin ist nie zufrieden. Doch dann erinnert er sich an das Lied seiner Mama, und plötzlich ist sein Herz offen und weit. Nicht funkelnde Dinge sind es, die seine Sehnsucht stillen, sondern echte Freundschaft und Verbundenheit. Eine warmherzige Geschichte darüber, was im Leben wirklich wichtig ist. Systematik: 1 Umfang: 32 S. Standort: 1 BRI ISBN: 978-3-7348-2075-5
Inhalt: Vom antiken Sizilien bis zum Erdbeben von Messina im 20. Jahrhundert wandert eine Münze von Hand zu Hand und bringt den jeweiligen Besitzern mal Glück und manchmal auch Unglück. Schließlich wird sie zum Gegenstand einer mörderischen Jagd. Systematik: Historischer Roman Umfang: 127 S. : Ill. Standort: CAM ISBN: 978-3-312-00495-9
Inhalt: Havanna 1958: Elisa, Tochter eines Plantagenbesitzers, verkehrt in den besseren Kreisen Havannas und weiß kaum etwas über die Lage des Landes. Bis sie einem Mann begegnet, der tief verstrickt ist in die politischen Umwälzungen, die ihre Zukunft für immer verändern werden.
Miami 2017: Marisol macht sich auf den Weg nach Kuba. Sie wird zum ersten Mal das Land kennenlernen, in das ihre Großmutter zeit ihres Lebens zurückkehren wollte und in dem sie nun beigesetzt werden soll ... Systematik: Roman / Erzählung Umfang: 464 S. Standort: CLE ISBN: 978-3-453-42278-0
Inhalt: InhaltFür Eigentümer, Verwalter und BeraterBesonders praxisbezogen erläutert dieser Rechtsberater die rechtlichen und wirtschaftlichen Zusammenhänge.Umfassend: Gesamte Bandbreite des Wohnungseigentums.Anschaulich: Zahlreiche Rechtsprechungsbeispiele.Übersichtlich: Klarer Aufbau und ausführliche Verzeichnisse.Aktuell: Neuester Stand von Gesetzgebung und Rechtsprechung.Eingehend sind u.a. behandelt:- Herstellung und Erwerb der Eigentumswohnung- Finanzierung und Förderung- Versicherung der Eigentumswohnung- Teil- und Sondereigentum- Rechte und Pflichten der Eigentümer und des Verwalters- Versammlung der Wohnungseigentümer.NeuauflageDie Neuauflage bringt das Buch auf aktuellen Stand 2015, insbesondere bezieht es sich auf aktuelle Rechtsprechung im Bereich des Wohnungseigentumsrechts.AutorenDr. jur. Georg Jennißen ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Köln. Fridolin Bartholome ist Rechtsanwalt in Köln.ZielgruppeFür Kaufinteressenten, Wohnungseigentümer, Makler, Verwalter, Immobiliengesellschaften, Kreditinstitute Umfang: 542 S. ISBN: 978-3-406-67322-1
Inhalt: Mister Frank hat eine besondere Gabe: Er spürt, welche Musik die Menschen brauchen, um glücklich zu werden. In Franks kleinem Plattenladen in einer vergessenen Ecke der Stadt treffen sich Nachbarn, Kunden und die anderen Ladenbesitzer der Straße. Da taucht eines Tages die Frau in Grün vor Franks Schaufenster auf. Sie ist blass und schön, zerbrechlich und stark zugleich. Doch sosehr er sich auch bemüht, Frank kann einfach nicht hören, welche Musik in ihr klingt ... Systematik: Roman / Erzählung Umfang: 383 S. Standort: JOY ISBN: 978-3-8105-1082-2
Inhalt: Mister Frank hat eine besondere Gabe: Er spürt, welche Musik die Menschen brauchen, um glücklich zu werden. In seinem kleinen Plattenladen in einer vergessenen Ecke der Stadt treffen sich Nachbarn, Kunden und die anderen Ladenbesitzer der Straße. Keiner weiß, wie lange sie hier noch überleben können. Da taucht eines Tages die Frau in Grün vor Franks Schaufenster auf. Sie ist blass und schön, zerbrechlich und stark zugleich. Doch sosehr er sich auch bemüht, Frank kann einfach nicht hören, welche Musik in ihr klingt ... Systematik: C 6 Umfang: 6 CD Standort: C 6 JOY 18/4. 1-6 ISBN: 978-3-8398-1574-8
Inhalt: Zum BuchMietnebenkosten ? die ?zweite Miete?Dieses praxisorientierte Rechtslexikon erläutert knapp und präzise alle wichtigen Begriffe aus dem Betriebskostenwesen, die Vermieter und Mieter, aber auch Makler, Verwalter, Immobilieninvestoren und Immobilienfinanzierer kennen sollten. Leicht verständlich: Die rechtlichen Aspekte sind einfach aufbereitet und in einer verständlichen Sprache dargestellt. Die Erläuterungen reichen von Abflussprinzip bis hin zur Zwischenabrechnung. Anschaulich: Zahlreiche grafische Darstellungen und Beispiele machen die komplexen technischen Sachverhalte anschaulich. Übersichtlich: Neben dem lexikalischen Teil ist im Anhang u.a. auch eine Rechtsprechungsübersicht des BGH zu Betriebs- und Heizkosten (Leitsätze) enthalten. Berechnungsbeispiele und Checklisten sowie Mustervereinbarungen und -briefe erleichtern die richtige Erstellung bzw. Prüfung von Nebenkostenabrechnungen.Aktuell: Berücksichtigung des aktuellen Standes von Rechtsprechung und Gesetzgebung.Zum AutorDr. Klaus Lützenkirchen ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Köln. Zahlreiche Veröffentlichungen und Vorträge weisen ihn als hervorragenden Kenner des Mietrechts aus.Empfohlen von Haus & Grund Bayern Umfang: 467 S. ISBN: 978-3-406-66344-4
Inhalt: 1937: Hals über Kopf folgt die Engländerin Alice ihrem Verlobten Bennett nach Amerika. Doch anstatt im Land der unbegrenzten Möglichkeiten findet sie sich in Baileyville wieder, einem Nest in den Bergen Kentuckys. Mächtigster Mann ist der tyrannische Minenbesitzer Geoffrey Van Cleve, ihr Schwiegervater, unter dessen Dach sie leben muss. Neuen Lebensmut schöpft Alice erst, als sie sich den Frauen der Packhorse Library anschließt, einer der Bibliotheken auf dem Lande, die auf Initiative von Eleanor Roosevelt gegründet wurden. Wer zu krank oder zu alt ist, dem bringen die Frauen die Bücher nach Hause. Tag für Tag reiten sie auf schwer bepackten Pferden in die Berge. Alice liebt ihre Aufgabe, die wilde Natur und deren Bewohner. Und sie fasst den Mut, ihren eigenen Weg zu gehen. Gegen alle Widerstände. Systematik: Roman / Erzählung Umfang: 544 S. Standort: MOY ISBN: 978-3-8052-0029-5
Inhalt: Andrea NasemannVermietertipps für mehr RentabilitätRenovierung, Schönheitsreparaturen, Mieterhöhung2. AuflageDie Investition in Immobilien ist für viele eine vergleichsweise sichere Wertanlage mit Rendite. Allerdings beklagen viele Hausbesitzer die mieterfreundlichen Gesetze. Wie die Gerichte entscheiden, ist oft unberechenbar, und Urteile fallen häufig zulasten der Vermieter aus.Damit Ihre Mietwohnung wirklich rentabel ist, gilt es, von Anfang an alles richtig zu machen:? Suchen Sie sich einen Mieter, auf den Sie sich wirklich verlassen können ? die Mieterselbstauskunft, Datenbanken im Internet und viele Tipps in diesem Buch helfen Ihnen dabei.? Schließen Sie einen wasserdichten Mietvertrag.? Mieterhöhungen, Abrechnungen, Modernisierungen, bauliche Veränderungen ? auch während des Mietverhältnisses tut sich einiges. Neben vielen Tipps zu diesen Themen finden Sie auch Hinweise, was Sie steuerlich absetzen können, wo Sie Fördergelder für Modernisierungen bekommen und worauf Sie achten müssen, wenn Sie eine (vermietete) Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen möchten.Jetzt aktuell: Mietpreisbremse und Bestellerprinzip. Umfang: 127 S. ISBN: 978-3-406-68453-1
Inhalt: Ali Rose will in Los Angeles Karriere im Showbusiness machen. Ihr Traum, den schon unzählige Hoffnungsvolle vor ihr geträumt haben, erfüllt sich, als sie im finanziell angeschlagenen Revuetheater von Tess den Sprung von der Kellnerin auf die Bühne schafft. Als Sängerin und Tänzerin erweist sich Ali als Naturtalent, doch mit dem Erfolg kommt auch die Versuchung. Kann Ali ihr widerstehen, ihren guten Charakter bewahren, ihr romantisches Glück finden und dabei die Burlesque Lounge vor dem drohenden Verkauf retten?
FSK ab 6 Jahren Systematik: DVD Umfang: 1 DVD ; (Dauer ca. 114 Min.) ; farb. Altersfreigabe: ab 6 Jahren Standort: DVD BUR 11/72 EAN: 4030521723610
Inhalt: Das unentbehrliche Standardwerk für Mieter und Vermieterinnen. Es zeigt das korrekte Vorgehen in jeder Situation. Ob Wohnungssuche, Umzug, Mängelbehebung, Mietzinserhöhung, Kündigungsfristen oder Probleme zwischen Nachbarn. Neben zahlreichen Checklisten, Tabellen und Musterbriefen bietet der Ratgeber Antworten auf viele Fragen wie: Was ist bei Unterzeichnung des Mietvertrags zu beachten? Wie hoch dürfen die Nebenkosten sein? Was tun, wenn sich an den Wänden Schimmel bildet oder die Heizung aussteigt?Was bedeutet der Referenzzinssatz? Umfang: 240 S. ISBN: 978-3-03875-464-0
Inhalt: Posy Montague steht kurz vor ihrem siebzigsten Geburtstag. Sie lebt alleine in ihrem geliebten "Admiral House", einem herrschaftlichen Anwesen im ländlichen Suffolk. Eines Tages taucht völlig unerwartet ein Gesicht aus der Vergangenheit auf: ihre erste große Liebe Freddie, der sie fünfzig Jahre zuvor ohne ein Wort verlassen hatte. Nie konnte Posy den Verlust überwinden, aber darf sie nun das Wagnis eingehen, ihm noch einmal zu vertrauen? Freddie und das "Admiral House" bewahren indes ein lange gehütetes, düsteres Geheimnis - und Freddie weiß, er muss Posys Herz noch einmal brechen, wenn er es für immer gewinnen will ... Systematik: Roman / Erzählung Umfang: 672 S. Standort: RIL ISBN: 978-3-442-48581-9
Inhalt: Bei der "zweiten Miete" sind Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern oft vorprogrammiert: Streit entbrennt vor allem um die Frage, welche Kosten tatsächlich über die Nebenkostenabrechnung umgelegt werden dürfen und welche nicht.Dieser von Ulrich Ropertz, Rechtsexperte beim Deutschen Mieterbund, verfasste Ratgeber informiert über die gesetzlichen und mietvertraglichen Grundlagen der Betriebskostenabrechnung. Musterabrechnungen und Checklisten helfen bei der Überprüfung und Einschätzung, ob die vom Vermieter geforderten Zahlungen angemessen sind oder nicht. Umfang: 224 S. ISBN: 978-3-86336-818-0
Programm Findus Internet-OPAC findus.pl V20.235/8 auf Server windhund2.findus-internet-opac.de,
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