Das gesamte Immobilienrecht für Vermieter, Wohnimmobilienverwalter, Immobilienmakler, Bauträger, Baufinanzierer : die Vorschriften für Ausbildung, F Walhalla und Praetoria (2018)
Inhalt: Die Gesetzessammlung für die Immobilienwirtschaft: Umfassend ? handlich ? preiswertDiese einzigartige und bewährte Zusammenstellung von Gesetzestexten ist ein Muss für jeden, der beruflich aber auch privat mit Immobilien zu tun hat. Die aktuelle Ausgabe Das gesamte Immobilienrecht ermöglicht schnellen Zugriff auf die zahlreichen Rechtsvorschriften rund um Haus und Grund.Alle im Buch enthaltenen Vorschriften im Überblick:Wohnungseigentum, Mietrecht, Bürgerliches Recht: Wohnungseigentumsgesetz, Bürgerliches Gesetzbuch, Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz, Bauförderungssicherungsgesetz, Erbbaurechtsgesetz, BundesmeldegesetzWohnfläche, Betriebskosten, Energieeinsparung: Betriebskostenverordnung, Wohnflächenverordnung, Heizkostenabrechnungsverordnung, Energieeinsparungsgesetz, Energieeinsparverordnung, Wärmelieferverordnung, TrinkwasserverordnungSoziale Wohnraumförderung: Wohnraumförderungsgesetz, Wohnungsbindungsgesetz, Zweite BerechnungsverordnungBaurecht, Vergaberecht, Wertermittlung: Raumordnungsgesetz, Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung, Vergabe-Verordnung, VOB/A, VOB/B, ImmobilienwertermittlungsverordnungGrundbuch, Steuer: Grundbuchordnung, Beurkundungsgesetz, Grunderwerbsteuergesetz, Grundsteuergesetz, BewertungsgesetzMakler, Vermittler, Bauträger, Architekten: Gewerbeordnung, Makler- und Bauträgerverordnung, Wohnungsvermittlungsgesetz, Strafrechtliche Vorschriften, Geldwäschegesetz, Rechtsdienstleistungsgesetz, Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb, Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)Prozessrecht, Zwangsverwaltung, Zwangsversteigerung: Zivilprozessordnung, Insolvenzordnung, Gesetz über die Zwangsversteigerung und ZwangsverwaltungÜbersichtliche Darstellung, ausführliches StichwortverzeichnisRechtsstand: 1.9.2019 Umfang: 1440 S. ISBN: 978-3-8029-4990-6
Inhalt: Finanzielle Freiheit für jedenFinanzielle Freiheit beginnt mit dem Mut, anders zu denken und anders zu sein. Mit diesem Ratgeber werden Sie zum finanziellen Selbstentscheider und haben die Chance, finanziell frei zu werden und Ihr Traumleben zu verwirklichen ? Basiswissenzum Selbermachen statt Rentenlücken berechnen und Anlageprodukte von der Stange!Um wirklich erfolgreich und finanziell frei zu sein, müssen Sie zunächst lernen, wie ein Investor zu denken. Finanzen und Investitionen machen Spaß, wenn Sie wissen, wie es geht, welche Möglichkeiten es gibt und was Sie damit erreichen können.Der Ratgeber Das Leben ist zu kurz für Riester-Rente bietet eine Übersicht über die drei wichtigsten Investitionsklassen:Vermögens- und Cashflowaufbau durch Aktien, Edelmetalle und KryptowährungenVermögens- und Cashflowaufbau durch Immobilien Geld verdienen mit Cashflow-Business (systematisierte Selbstständigkeit, Network-Marketing, Affiliate-Marketing, Franchise etc.) Der übersichtliche und pragmatische Ansatz unterstützt Sie dabei, außerhalb von Bank- und Anlageprodukten zu investieren und Ihr Geld für sich arbeiten zu lassen. Finden Sie die für sich beste Investitionsstrategie, entwickeln Sie Ihr eigenes Geldanlagesystem, verdienen Sie Geld nebenbei ? auch ohne viel Startkapital. Bestimmen Sie selbst, wann, wo und mit wie viel Sie in ?Rente? gehen. Umfang: 232 S. ISBN: 978-3-8029-5717-8
Inhalt: Die alternde Gesellschaft und die sich verschiebende Altersstruktur haben mannigfaltige Auswirkungen auf die Entwicklung von Wohnformen und die Nachfrage nach Wohnraum. Die sich daraus ergebenden demografischen Risiken sind auch für Immobilieninvestoren relevant. In 10 Buchbeiträgen wird der Einfluss der Demografie auf das Wohnen und den Immobilienmarkt in verschiedenen Regionen der Welt aus unterschiedlichen Perspektiven beleuchtet und diskutiert. Durch eine steigende Lebenserwartung, eine stagnierende Zuwanderung und eine geringere Fertilität hat sich die Altersstruktur weltweit verändert und wird sich weiter verändern. Während sich der ganze Markt nur langsam bewegt, gibt es regional sehr ungleiche Entwicklungen. Es sind weiter größere Veränderungen zwischen den Gemeinden aufgrund der Altersstruktur und der Wanderungssalden zu erwarten, was sich auch anhand der Miet- und Immobilienpreise zeigen wird. Beispiele aus München und Ostdeutschland veranschaulichen diese Entwicklung und ein Exkurs nach Japan zeichnet unsere mögliche Zukunft vor. Umfang: 165 S. ISBN: 978-3-658-38012-0
Inhalt: Der Ratgeber bietet Grundwissen für jeden Wohnungskäufer oder -besitzer, ganz gleich ob Selbstnutzer oder Vermieter. Denn viele machen sich nicht klar, dass das Eigentum Teil einer Wohnanlage mit anderen Eigentümern oder deren Mietern ist und deshalb besondere Regeln zu beachten sind. Dieses Buch macht Sie mit allen wichtigen Aspekten vertraut und hilft, Konflikte zu vermeiden oder zu lösen. Die ideale Ergänzung zum ebook "Eigentumswohnung: Auswahl und Kauf" Umfang: 174 S. ISBN: 978-3-86336-212-6
Inhalt: Die richtige, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Immobilie zu finden, ist gar nicht so kompliziert, wenn Sie wissen, worauf Sie achten müssen. Dieses E-Book, das erste von zwei Bänden zum Thema "Erwerb von Immobilien", zeigt Ihnen Schritt für Schritt den Weg zu den eigenen vier Wänden. Sie erfahren, was zu tun ist und welche Risiken auftreten können. Der erste Abschnitt des E-Books widmet sich einigen grundsätzlichen Überlegungen, die dem Kauf einer Immobilie vorangehen sollten, im zweiten Teil findet sich, unterteilt in sieben Einzelschritte, eine Anleitung zum Kauf. Umfang: 81 S. graph. Darst.
Inhalt: Die richtige, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Immobilie zu finden, ist aber gar nicht so kompliziert, wenn Sie wissen, worauf Sie achten müssen. Die wichtigste Voraussetzung, dass Sie auf Dauer viel Freude an Ihrer Immobilie haben, ist aber eine solide Finanzierung. Leider kümmern sich viele Käufer nicht genug darum. Manche werden unzureichend beraten, andere gehen ein allzu hohes Risiko ein oder kalkulieren falsch. Damit nicht am Ende Ihres Im-mobilienerwerbs eine geplatzte Finanzierung und die Zwangsversteigerung steht, der dringende Rat: Kümmern Sie sich von Anfang an um die Finanzierung! Dieses E-Book ist das zweite einer insgesamt zweibändigen Reihe zum Thema des Immobilienerwerbs. Der erste Band behandelt grundsätzliche Überlegungen und führt Sie in sieben Schritten zum erfolgreichen Immobilienkauf. Dieser zweite Band widmet sich ausschließlich den finanziellen Aspekten. Umfang: 31 S. graph. Darst.
Inhalt: Felix Nolte ist es gelungen, anhand von echten Kaufpreisen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BlmA) die Entwicklungskosten großer Konversionsflächen zu Wohn- und Gewerbeflächen wissenschaftlich zu analysieren und seine Ergebnisse in diesem Buch zu veröffentlichen. Erstmals können alle Kosten und Fallstricke der Projektentwicklung militärischer Brachflächen dargestellt werden. Das Grundlagenwerk zur Konversion gibt Handlungsempfehlungen für Kommunen und Projektentwickler und Hinweise zu Kaufpreisen und Entwicklungskosten. Die Arbeit bietet neben den Empfehlungen zu Projektentwicklung und der deduktiven Verkehrswertermittlung auch Erläuterungen zum Planungsrecht sowie zu den Dealbreakern der Brachflächenentwicklung. Umfang: 441 S. ISBN: 978-3-658-27065-0
Inhalt: Ihr gehört ein bekannter Nachtclub in Berlin. Ihm die halbe Stadt. Nur etwas ganz Bestimmtes fehlt ihm noch ... Der neue Zweiteiler von SPIEGEL-Bestsellerautorin Caren Benedikt.
Berlin, 1976: Der skrupellose Immobilienpatriarch Hanns Borchardt befindet sich auf dem Höhepunkt seiner Karriere - er ist der Mann, mit dem jeder Geschäfte machen will. Seiner Frau Maria und seinen beiden Kindern Holger und Hanna bietet er ein luxuriöses Leben. Doch die perfekte Fassade der Borchardts trügt: Hanna sehnt sich nach Freiheit und einem selbstbestimmten Leben, Holger begehrt gegen die Familie und die spießige Gesellschaft auf, und Maria denkt über Scheidung nach. Hanns hat aber noch weitaus größere Probleme, denn mit all dem Ruhm und Reichtum geht auch eine Gier einher, die ihn eine verhängnisvolle Entscheidung treffen lässt. Welchen Preis ist Hanns bereit zu zahlen, um sein Lebenswerk zu retten? Und was hat Lea Stern, die Besitzerin von Berlins spektakulärstem Nachtclub, mit alldem zu tun? Systematik: Roman / Erzählung Umfang: 512 S. Standort: BEN Bd. 1 ISBN: 978-3-7645-0772-5
Inhalt: Maria Borchardt ist nicht mehr dieselbe Frau seit diesem schrecklichen Weihnachten 1976. Seit die Polizei an der Tür der Villa Borchardt geklingelt und der Staatsanwalt ihr den Durchsuchungsbeschluss präsentiert hat. Und seit sie erfahren hat, dass ihr Mann Hanns Borchardt in betrügerische Machenschaften verwickelt war. Aber jetzt ist keine Zeit, sich selbst zu bemitleiden. Sie muss aus eigener Kraft ihr Leben wieder aufbauen. Und sie ist nicht allein. Klaus Schröder, der Familienanwalt, war schon immer auf ihrer Seite und auch jetzt tut er alles, um ihr zu helfen, während ihre Tochter Hanna ihren ganz eigenen Weg geht ... Systematik: Roman / Erzählung Umfang: 480 S. Standort: BEN Bd. 2 ISBN: 978-3-7645-0773-2
Inhalt: Die beliebte Alternative zum Neubau: Der Kauf gebrauchter Immobilien liegt im Trend. Der Markt wächst und bietet Hauskäufern echte Vorteile. So lässt sich das "fertige" Haus gleich besichtigen und mit anderen Immobilien vergleichen. Möglicher Nachteil: Hauskäufer müssen ihr Wunschobjekt ganz genau unter die Lupe nehmen, müssen Bausubstanz, Heizungstechnik, Modernisierungsbedarf und vieles mehr gründlich prüfen, damit anschließend nicht die Kosten explodieren. Das gelingt mit guten Informationen und vielen Checklisten.
- Die verschiedenen Baujahre und ihre typischen Merkmale - Schritt für Schritt ans Ziel: von der Haussuche bis zur Schlüsselübergabe - Einschätzung des Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs - Mit kommentierten Kaufvertragsbeispielen - Damit nichts vergessen wird, helfen umfangreiche, gut strukturierte Checklisten
Das Standardwerk - über 100.000 x verkauft! Systematik: Hdk 74 Umfang: 220 S. Standort: Hd k 74 BUR ISBN: 978-3-86336-098-6
Inhalt: Dieses leicht verständliche und praxisbezogene Handbuch zur Geldanlage stellt Ihnen das nötige Expertenwissen zur Verfügung, um mit rasch umsetzbaren Empfehlungen den für Sie geeigneten Anlagemix selbst auszuwählen. Nach dem Lesen werden Sie in der Lage sein, Schritt für Schritt ein vernünftig strukturiertes Wertpapierdepot aufzubauen, das perfekt zu Ihren persönlichen Zielen und Vorstellungen passt.Dieses Buch ist ein Muss für alle, die sich nicht nur Gedanken um ihr Geld machen und auf bessere Zeiten für Sparer hoffen, sondern aktiv ihre Ersparnisse vor den negativen Folgen von Minus-Zinsen und Inflation schützen möchten. Denn auch in Zeiten von niedrigen Zinsen und geringen Renditen können Sie Ihr Vermögen aufbauen und gewinnbringend anlegen.Aus dem Inhalt:Die Anlage in Gold und Silber: Schutz vor Inflation und WährungskrisenOffene Immobilienfonds: Sachwertgestützte Anlageform mit breiter RisikostreuungNachhaltige Geldanlagen mit gutem GewissenExchange Traded Funds: Anlagestrategien und Auswahl der richtigen PapiereDiscount-Zertifikate: Geldanlage mit Rabatt und SicherheitsnetzVermögensaufbau und Altersvorsorge mit InvestmentfondsUnternehmensanleihen: Mit Firmenschulden Geld verdienenWandelanleihen: Das Kurspotenzial von Aktien kombiniert mit der Sicherheit von AnleihenAktienanleihen: Üppige Zinskupons mit eingebautem Aktienrisiko Umfang: 320 S. ISBN: 978-3-96533-204-1
Inhalt: Am Anfang ist alles leicht, voller Nervenkitzel.
Liese arbeitet als Immobilienmaklerin in Melbourne, als sie den vermögenden Alexander kennenlernt und sich mit ihm auf ein Abenteuer einlässt. Sie verabreden sich heimlich in den Wohnungen von Lieses Klienten, tauchen ein in fremde Leben, ein scheinbar unverbindliches Arrangement mit klaren Regeln. Bis Alexander diese Regeln plötzlich ändert. Denn als Liese die Affäre beenden will, überredet er sie zu einem letzten Treffen. Sie soll ein Wochenende mit ihm in seinem Landhaus verbringen, irgendwo in der Einsamkeit des Outbacks. Zu spät merkt Liese, dass ihre Rollen sich da längst verselbstständigt haben und Alexander sie nicht wieder gehen lassen wird. Die romantische Abgeschiedenheit wird zur Falle ...
Meisterhaft durchstreift Chloe Hooper jenes dunkle Hinterland der Seele, wo Begehren und Bedrohung, Wirklichkeit und Wahn ineinander übergehen. "Die Verlobung" ist ein modernes Schauermärchen über Obsessionen, Lebenslügen und die Erkenntnis, dass es manchmal besser ist, das Geheimnis, wer wir wirklich sind, nicht preiszugeben.
Man kann allem entkommen, nur nicht sich selbst. Systematik: Roman / Erzählung Umfang: 320 S. Standort: HOO ISBN: 978-3-95438-031-2
Inhalt: Schlauer als Makler und BankberaterDas Geschäft mit Immobilien boomt wie selten zuvor. Großstädte sind leergekauft und wo noch ein Plätzchen frei ist, wird neu gebaut. Auch im Umland steigen die Preise, seit sich Homeoffice stärker verbreitet. Der Platzbedarf scheint ungebrochen zu wachsen. Aber lohnt sich die selbstgenutzte Immobilie immer noch für jeden? Gerd Kommer mahnt zur Skepsis. In der Neuauflage seines Standardwerks lehrt er die Leserinnen und Leser das Rechnen. Denn ein Angebot, das zu gut klingt, um wahr zu sein, hat meist einen Haken.Wer mit Kommers Know-how gerüstet ist und mit dem Online-Rechentool das Angebot überprüft, kennt alle Argumente und kann nicht mehr so leicht übers Ohr gehauen werden.»Sie wollen ein Eigenheim kaufen? Weil alle sagen, das rechne sich langfristig immer? Lesen Sie zuerst dieses Buch ? und entscheiden Sie dann wie ein Immobilienprofi.«Markus Zydra, Finanzkorrespondent, Süddeutsche Zeitung»Der einzige deutschsprachige Ratgeber zur wichtigen Frage ?Kaufen oder Mieten??, der historische Renditen aus den vergangenen vier Jahrzehnten enthält. Wer diese nicht kennt, läuft Gefahr Hunderttausende im Blindflug zu investieren. Klare Kaufempfehlung.«Professor Dr. Olaf Gierhake, Institut für Vermögensschutz, Rapperswil bei Zürich»Ein Augenöffner erster Güte, der aufklärt über die Tiefen und Untiefen von Finanzierung und Besitz einer Wohnimmobilie sowie der erstaunlich oft interessanteren Alternative: mieten.«Dipl.-Kfm. Alfred Gesierich, Steuerberater, Gilching bei München Umfang: 285 S. ISBN: 978-3-593-44875-6
Inhalt: Lehtolainens neue Thriller-Heldin: Die Leibwächterin Hilja. Die junge Finnin Hilja Ilveskero ist Leibwächterin. Ihre derzeitige Auftraggeberin tätigt Immobiliengeschäfte in Moskau und wird Hilja von Tag zu Tag unsympathischer. Nach einem heftigen Streit kündigt Hilja fristlos und wird wenig später brutal zusammengeschlagen. Als sie wieder zu sich kommt, erfährt sie, dass ihre Auftraggeberin ermordet wurde und sie selbst unter Mordverdacht steht. Sie taucht unter und stellt bald fest, dass sie beschattet wird ... Systematik: Krimi / Thriller Umfang: 377 S. Standort: LEH ISBN: 978-3-499-25604-2
Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert; Hilfen für Kauf, Verkauf, Erbfolge und Steuer; Gutachten kontrollieren und profes Walhalla und Praetoria (2018)
Inhalt: So bewerten professionelle GutachterKauf, Verkauf, Zwangsversteigerungen: Wer den aktuellen Verkehrswert von Immobilien möglichst präzise bestimmen will, findet im Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien die entscheidenden Informationen einschließlich umfassender Tabellen mit den entsprechenden Werten und Indexzahlen.Grundlage für die Bewertung von Immobilien ist die Immobilienwertermittlungsverordnung, die in der Praxis durch weitere Richtlinien konkretisiert wird, insbesondere durch die aktuelle Sachwertrichtlinie sowie die neue Ertragswertrichtlinie.Das zuverlässige Nachschlagewerk für:Immobilienbesitzer, Verkäufer und KäuferErbengemeinschaften und vorweggenommene ErbfolgeSteuerberater und RechtsanwälteGrundstücksmakler und weitere Berufsgruppen wie Bauträger, Immobilienverwaltungsgesellschaften, Immobilien Consulting GroupsIm Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien sind alle Bauformen, Gewerbeimmobilien mit typischen und speziellen Sonderbauformen berücksichtigt. Umfang: 0 S. ISBN: 978-3-8029-4992-0
Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert; Hilfen für Kauf, Verkauf, Erbfolge und Steuer; Gutachten kontrollieren und profes Walhalla und Praetoria (2018)
Inhalt: So bewerten professionelle GutachterKauf, Verkauf, Zwangsversteigerungen: Wer den aktuellen Verkehrswert von Immobilien möglichst präzise bestimmen will, findet im Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien die entscheidenden Informationen einschließlich umfassender Tabellen mit den entsprechenden Werten und Indexzahlen.Grundlage für die Bewertung von Immobilien ist die Immobilienwertermittlungsverordnung, die in der Praxis durch weitere Richtlinien konkretisiert wird, insbesondere durch die aktuelle Sachwertrichtlinie sowie die neue Ertragswertrichtlinie.Das zuverlässige Nachschlagewerk für:Immobilienbesitzer, Verkäufer und KäuferErbengemeinschaften und vorweggenommene ErbfolgeSteuerberater und RechtsanwälteGrundstücksmakler und weitere Berufsgruppen wie Bauträger, Immobilienverwaltungsgesellschaften, Immobilien Consulting GroupsIm Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien sind alle Bauformen, Gewerbeimmobilien mit typischen und speziellen Sonderbauformen berücksichtigt. Umfang: 288 Seiten S. ISBN: 978-3-8029-0524-7
Inhalt: Oslo im Weihnachtslichterglanz, ein kaltblütiger Mörder und ein Kommissar, dessen Leben aus den Fugen zu geraten droht. Harry Hole liefert sich ein atemloses Duell mit einem kroatischen Auftragskiller, in dem er einen ebenbürtigen Gegner findet. Systematik: Krimi / Thriller Umfang: 527 S. Standort: NES Bd. 6 ISBN: 978-3-548-61018-4
Inhalt: Wohnungen, Grundstücke, Häuser: Die Deutschen haben die Wohnimmobilie wieder entdeckt. Nach über einem Jahrzehnt Stagnation am Markt ziehen die Preise seit 2012 kräftig an ? vor allem in den Toplagen.Sind es nur die extrem niedrigen Zinsen und die Sorge vor der Entwertung des Euros, die immer mehr Menschen dazu bringen, in Betongold zu investieren? Werden die Mieten in vielen Großstädten für Normalverdiener bald unbezahlbar? Droht Deutschland sogar eine geplatzte Immobilienblase wie in Spanien oder in den USA? Wohl kaum, denn von Euphorie unter den Käufern ist wenig zu spüren. Außerdem scheint der Boom noch lange nicht vorbei zu sein.Dieses Buch erklärt, warum und wo die Preise steigen werden. Es stellt die besten Anlagechancen vor und erläutert die verschiedenen Möglichkeiten, um vom Immobilienboom in Deutschland zu profitieren. Umfang: 192 S. ISBN: 978-3-86248-684-7
Inhalt: Gerade in der Krise haben viele Menschen das Bedürfnis, ihr Geld sicher anzulegen, und werden zu leichten Opfern der Abzocke mit Schrott-Immobilien. Makler, Notare und unseriöse Banker arbeiten mit System, um Kleinanleger um ihre Ersparnisse zu bringen. Was ihre Masche ist und wie man sich beim Immobilienkauf schützt, erklärt Hilmar Pickartz anhand von Beispielen aus seiner langjährigen Praxis als Anwalt. Er erzählt von besonders tragischen und perfi den Fällen und gibt Tipps für Kaufwillige und Betrugsopfer. Umfang: 143 S. ISBN: 978-3-641-13418-1
Inhalt: Der Traum vom Eigenheim - für viele Deutsche liegt seine Verwirklichung in weiter Ferne. Deutschland ist DAS Mieterland: Mehr als die Hälfte aller Menschen in unserem Land lebt zur Miete statt in den eigenen vier Wänden, Tendenz steigend. Damit bildet unsere Nation eines der Schlusslichter im europäischen Vergleich. An mangelndem Interesse liegt das keineswegs - drei Viertel der Bevölkerung würden gern in den eigenen vier Wänden leben. Aber Politik und Gesellschaft haben Wohneigentum über die Jahre hinweg systematisch schlecht gemacht und schlecht geredet.
Auf staatliche Unterstützung bei der Finanzierung von Wohneigentum hoffen Mieter oft vergeblich. Stattdessen wird viel für die Erhaltung des Status quo getan: Die Politik verfolgt eine mieterfreundliche Strategie in Form von Mietpreisbremse und Co. Die Anreize für eine Immobilienfinanzierung bleiben dabei auf der Strecke. Mehr noch: Der Zugang zu Finanzierungsmöglichkeiten wird zunehmend erschwert.
Jürgen Michael Schick, Präsident des IVD Immobilienverbands, und Josef Girshovich, Gesellschafter von PB3C, zeigen in diesem Buch, warum die Förderung von Wohneigentum gerade in Deutschland eine der besten Investitionen in die Zukunft ist. Anhand zahlreicher Beispiele aus der Praxis wird schnell klar, für wen und wie Eigentumserwerb in Betracht kommt - und für wen nicht. Systematik: Fkl 2 Umfang: 187 S. Standort: Fk l 2 SCHIC ISBN: 978-3-95972-104-2
Immobilienfinanzierung - Die richtige Strategie für Selbstnutzer und Kapitalanleger? Erstfinanzierung, Modernisierung, Anschlussfinanzierung Stiftung Warentest (2019)
Inhalt: Der sichere Weg zur maßgeschneiderten FinanzierungFür Selbstnutzer einer Immobilie geht es um die günstige Finanzierung des Eigentums. Für Kapitalanleger um die bestmöglichen Finanzierungskonditionen der vermieteten Immobilie. Mit diesem Taschenbuch erfahren Sie, welcher Finanzierungsplan für Sie in Frage kommt.Der Ratgeber beantwortet alle wichtigen Fragen rund ums Geld für Haus oder Wohnung, sei es für die Erstfinanzierung, eine Modernisierung oder die Anschlussfinanzierung.? Einkommen und Eigenkapitalquote: Wie viel Haus können Sie sich leisten?? Zinsstrategien: Wie lange binden Sie sich und bei welchem Kreditgeber sind die Hypothekenzinsen besonders niedrig?? Tilgungsstrategien: Welchen Tilgungsanteil wählen Sie am besten als Selbstnutzer oder Vermieter?? Finanzielle Hilfen: Wie nutzen Sie Geld von der KfW und Wohn-Riester bei der Eigenheimfinanzierung? Umfang: 208 S. ISBN: 978-3-7471-0087-5
Inhalt: So verkaufen Sie Ihre Immobilien zum Höchstpreis! Die 2. aktualisierte Auflage begleitet Sie durch den gesamten Prozess von der Vorbereitung und Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen über die Präsentation der angebotenen Immobilie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Wie finden Sie einen vertrauenswürdigen Makler? Was taugen die neuen Onlineportale für den Immobilienverkauf? Auch rechtliche, steuerliche und finanzielle Fragen, wie zum Beispiel der Verkaufserlös zu versteuern ist, werden beantwortet. Der Ratgeber berücksichtigt dabei sowohl die großen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt als auch kleine Spezialthemen wie den Verkauf gegen Leibrente oder das Wohnungsrecht. Systematik: Hdk 74 Umfang: 175 S.; zahlr. Ill. (farbig) Standort: Hd k 74 SIE ISBN: 978-3-86851-291-5
Inhalt: Ohne Risiko mehr rausholen! Ihr Ziel ist klar: Sie wollen beim Verkauf von Haus oder Eigentumswohnung den besten Preis erzielen und kein Risiko eingehen? Mit diesem Buch erreichen Sie das Ziel ohne Umwege. Verkauf von privat an privat: Wenn Sie Ihre Immobilie selbst und ohne Einschaltung eines Immobilienmaklers verkaufen wollen, kommt eine Menge Arbeit auf Sie zu. Den Zeitaufwand für die Selbstvermarktung sollten Sie nicht unterschätzen. Der Sieben-Punkte-Plan hilft Ihnen dabei, von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe. Außerdem erhalten Sie geldwerte Tipps & Tricks zu den besten Strategien für die Preisverhandlung und die steuerliche Optimierung. rechtliche, steuerliche und finanzielle Fragen, wie zum Beispiel der Verkaufserlös zu versteuern ist, werden beantwortet. Der Ratgeber berücksichtigt sowohl die großen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt als auch kleine Spezialthemen wie die aktuelle Maklerprovision beim Immobilienkauf und das staatliche Baukindergeld. Die 3. aktualisierte Auflage von "Meine Immobilie erfolgreich verkaufen" begleitet Sie durch den gesamten Prozess von der Vorbereitung und Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Umfang: 176 S. ISBN: 978-3-7471-0336-4
Inhalt: Ohne Risiko mehr rausholen! Ihr Ziel ist klar: Sie wollen beim Verkauf von Haus oder Eigentumswohnung den besten Preis erzielen und kein Risiko eingehen? Mit diesem Buch erreichen Sie das Ziel ohne Umwege. Verkauf von privat an privat: Wenn Sie Ihre Immobilie selbst und ohne Einschaltung eines Immobilienmaklers verkaufen wollen, kommt eine Menge Arbeit auf Sie zu. Den Zeitaufwand für die Selbstvermarktung sollten Sie nicht unterschätzen. Der Sieben-Punkte-Plan hilft Ihnen dabei, von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe. Außerdem erhalten Sie geldwerte Tipps & Tricks zu den besten Strategien für die Preisverhandlung und die steuerliche Optimierung. rechtliche, steuerliche und finanzielle Fragen, wie zum Beispiel der Verkaufserlös zu versteuern ist, werden beantwortet. Der Ratgeber berücksichtigt sowohl die großen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt als auch kleine Spezialthemen wie die aktuelle Maklerprovision beim Immobilienkauf und das staatliche Baukindergeld. Die 3. aktualisierte Auflage von "Meine Immobilie erfolgreich verkaufen" begleitet Sie durch den gesamten Prozess von der Vorbereitung und Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Umfang: 176 S. ISBN: 978-3-7471-0355-5
Meine Immobilie erfolgreich verkaufen - Verkauf mit oder ohne Makler - Vorbereitung & Unterlagen - Rechtliches für Verkä Von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe Stiftung Warentest (2023)
Inhalt: Das Beste beim Verkauf Ihrer Immobilie rausholenOb ein Privatverkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses für Sie infrage kommt, können Sie in sieben Schritten herausfinden:1. Vorbereitung und Unterlagen2. Bewertung und Preisfindung3. Werbung und Verkaufsangebot4. Kontaktaufnahme und Besichtigung5. Preisverhandlung und Besichtigung6. Einigung und notarieller Kaufvertrag7. Abwicklung und BesitzübergabeDas Handbuch hilft Ihnen dabei, Schritt für Schritt den besten Preis zu erzielen, ohne ein Risiko einzugehen.Sie haben weder Zeit noch Lust, Ihre Immobilie privat zu verkaufen? Dann hält dieser Ratgeber auch alles rund um das Thema Verkauf mithilfe eines seriösen Maklers bereit. Wie Sie den richtigen Immobilienmakler finden, was ein Maklervertrag enthalten sollte und wie Sie die Maklerprovision festlegen, beantwortet dieses Immobilienbuch verständlich für Sie. Mit hilfreichen Checklisten und Vorlagen von z.B. einem Maklervertrag sind Sie ideal vorbereitet.Das Buch widmet ein ausführliches Kapitel dem "Verkaufen und wohnen bleiben" inkl. Rückmietverkauf, Teilverkauf und Immobilienverrentung. Auch die Themen Recht, Steuern und Finanzen dürfen beim Verkauf einer Immobilie nicht außer Acht gelassen werden. Deshalb gibt es auch ein entsprechendes Kapitel dazu. Mit der richtigen Vorbereitung holen Sie mehr aus Ihrer Immobilie heraus!Verkauf von privat an privat: Unser Sieben-Punkte-Plan von der Vorbereitung bis zur SchlüsselübergabeGeldwerte Tipps & Tricks: Die besten Strategien für die Preisverhandlung und die steuerliche OptimierungVerkauf mit Makler: Zeit, Energie und Nerven sparenAlles was Recht ist: Makleraufträge, Kaufverträge, Eigentümergemeinschaft und GewährleistungExtras: Home Staging, Verkauf gegen Wohnrecht, private Versteigerung Umfang: 176 S. ISBN: 978-3-7471-0723-2
Inhalt: Der sichere Weg durch den ParagrafendschungelBauverträge bereiten vielen Bauherren schlaflose Nächte. Das muss nicht sein! Ob Sie "schlüsselfertig" bauen oder Ihr Wunsch-Eigenheim lieber mit einem Architekten verwirklichen möchten: Diese Praxismappe informiert Sie leicht verständlich über alles Wissenswerte rund um Verträge beim Hausbau ? vom Grundstückskauf bis zur Abnahme.Verschaffen Sie sich Rechtssicherheit beim HausbauVon der Grundstücksuche mit einem Makler, über Verträge mit allen am Bau Beteiligten wie Handwerkern, Architekten oder Bauträgern, bis zur rechtlichen Durchsetzung von Ansprüchen ? hier erfahren Sie, wie Sie erfolgreich Vertragsverhandlungen führen, unseriöse Angebote durchschauen und welche Klauseln Ihre Verträge unbedingt enthalten müssen. Diese Praxismappe enthält alle rechtlich relevanten Vereinbarungen und Anschreiben - vom Rohbau bis zur Übergabe bringen Ordnung in das Großprojekt Hausbau.? Den Grundstückskauf vorbereiten: So lesen Sie Grundbucheinträge und Bebauungspläne? Angebote einholen und Baupartner auswählen: So erkennen Sie seriöse Unternehmen? Verträge mit allen Baupartnern: Baufirma, Bauträger oder Architekt ? wir nennen Vor- und Nachteile und zeigen, wo Fallen lauern? Einen Architektenvertrag verhandeln: Wählen Sie Leistungsphasen und Grundleistungen und bezahlen Sie nur, was Sie brauchen? Auch für Laien verständlich: Prüfen Sie Ihre Verträge mit ausführlichen ChecklistenDie Ergänzung zum Bauherren-Handbuch der Stiftung Warentest! Umfang: 160 S. ISBN: 978-3-7471-0015-8
Inhalt: Drei Freunde und die dunkle Seite einer leuchtenden Stadt
Josef Frey, genannt Smokey, hat sein Leben als Mordermittler verbracht, doch seit fünf Jahren ist er raus. Morbus Bechterew, eine unheilbare Rückenkrankheit, zwingt ihn, den Blick auf den Boden zu richten, goldenen Münchener Boden. Mithilfe von Cannabis und endlosen Spaziergängen durch die Stadt will er seinen Schmerzen entkommen. Bis sein alter Freund Schani, der sich zuletzt als Immobilienhai einen unrühmlichen Namen gemacht hat, mit dem Gesicht nach unten in einer Baugrube liegt. Auf der Suche nach der Wahrheit über den Tod des Freundes muss Smokey weiter durch München laufen, denn er weiß: Die Antwort liegt irgendwo da draußen, in den Straßen seiner schönen und grausamen Stadt.
Was geschieht, wenn eine Stadt ihre Bewohner verstößt? Ein besonderer Ermittler auf der Flucht vor seinen Schmerzen Ein herausragender Krimi über München, Mieten und Gier Systematik: Krimi / Thriller Umfang: 240 S. Standort: WEB ISBN: 978-3-455-01214-9
Inhalt: Sie haben sich entschieden, ein bestehendes Haus zu kaufen und nicht neu zu bauen? Dieses Handbuch führt Sie durch alle Phasen des Hauskaufs von der detaillierten Gebäudeanalyse über den Kosten- und Finanzierungsplan bis zum rechtlich sicheren Kaufvertrag.Worauf muss ich bei der Wahl meines Traumhauses achten? Checklisten helfen bei der Erstbesichtigung und bei der systematischen Gebäudediagnose für die Bewertung von Zustand und Wert der Immobilie. Eine umfassende Vermögensanalyse führt zu einem Finanzierungsplanung, der alle Fördermöglichkeiten wie Baukindergeld und KfW ausschöpft. Hinweise zu geeigneten Kreditgebern helfen bei der Umsetzung der Finanzierung und die Checkliste zur Hausübergabe bei der sicheren Abnahme. Im Falle von Modernisierung und Sanierung sollten Sie u. a. ökologische Aspekte des Bauens beachten. Auch hier helfen ein konkreter Maßnahmenplan und eine ausführliche Leistungsbeschreibung bei der detaillierten Kostenplanung. Darüber hinaus müssen Sie als Eigentümer Versicherungen ändern oder neu abschließen, z. B. Risikolebens-, Berufsunfähigkeits-, Wohngebäude- oder Hausratsversicherung. Die Vorstellung einiger erfolgreich realisierter Projekte gibt viele positive Anregungen. Umfang: 224 S. ISBN: 978-3-7471-0251-0
Inhalt: Der Fahrplan zum gebrauchten Haus mit ZukunftSie haben sich entschieden, ein bestehendes Haus zu kaufen und nicht neu zu bauen? Dieser Ratgeber führt Sie durch alle Phasen des Hauskaufs von der detaillierten Gebäudeanalyse über den Kosten- und Finanzierungsplan bis zum rechtlich sicheren Kaufvertrag. So finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie und können im Idealfall attraktive Fördermöglichkeiten nutzen. Checklisten helfen bei der Erstbesichtigung und bei der systematischen Gebäudediagnose für die Bewertung von Zustand und Wert der Immobilie. Die ausführliche Leistungsbeschreibung führt zu einer detaillierten Kostenplanung.- Gebäudediagnose: Die gründliche Analyse der Immobilie ist die Basis für die Wertermittlung und den Sanierungsbedarf- Realistische Finanzplanung: Die Gesamtkosten vollständig erfassen und mit dem eigenen Budgetrahmen abgleichen- Endlich Eigentümer: Alle notwendigen Dokumente vorbereiten und einen vorteilhaften Kaufvertrag abschließen Umfang: 240 S. ISBN: 978-3-7471-0561-0
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